楼房外墙如果年久失修，或者没有按照施工步骤处理的话，就有可能出现楼房外墙渗水到内墙的情况，那么遇到这个问题要怎么处理呢？
一、楼房外墙渗水到内墙怎么办
1、首先查找外墙的渗水点及裂缝，顺着裂缝凿除砌体、结构梁接口处外墙抹灰层与外墙大面积开裂裂缝。注意在凿除裂缝之前，先用切割机将抹灰层切割开，预防凿除抹灰层时因为震动导致新的空鼓现象。
2、凿除完墙面抹灰层后，注意要清理好基层保持整洁，接着在砌体和结构梁间，铺设钢丝网，以免后期抹灰层开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、等抹灰层干燥后开始做外墙面漆，等墙面漆彻底干燥后，再涂刷一至二层防水涂膜即可。
二、外墙渗水到内墙的原因
1、在砌体过程中，如果砌筑砂浆没有按照比例调配，不过饱满以及灰缝空缝，或出现毛细通道形成虹吸的情况。
2、而室内装饰面的材质质地较为松散，导致毛细孔中的水分散发。
3、若外墙饰面的抹灰厚度不均匀，会导致收水不均，出现脱壳导致墙身发生渗水。
4、若门的窗口和墙的连接处密封不严，或者室外窗台板比室内的台板更高，室外窗台板没有做顺水坡也出现渗水现象。